OK
گروه بین المللی کارخانجات آجر نسوز نما آذرخش

برنامه‌ريزي براي نوسازي ۴۰۰ هزار واحد مسکن در محلات هدف

به گفته سرپرست شرکت عمران و بهسازي شهري ايران در برنامه ششم توسعه نوسازي ۴۰۰ هزار واحد مسکن در محلات هدف مورد توجه است که شامل مسکن حمايتي مي‌شود يعني مسکني که با سپرده‌گذاري و پرداخت تسهيلات ساخته يا خريداري شود که اين برنامه جدا از نوسازي مسکن روستايي است.

به گزارش بنانيوز(BanaNews.ir)؛ به نقل از ايران پيشنهاد تغييرات پرداخت تسهيلات خريد مسکن در حال حاضر شامل محله‌هاي هدف و بافت‌هاي فرسوده است. تسهيلات خريدمسکن در اين محله‌ها با سود ۸ درصد و دوره بازپرداخت ۱۲ ساله بوده که پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي به دولت سود تسهيلات ۶ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله است که به اين ترتيب سود تسهيلات ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش مي يابد.

تلاش براي بازگشت رونق به بازار مسکن در اولويت برنامه‌هاي دولت است. يکي از راهکارهاي دولت براي اين موضوع تقويت توان مالي متقاضيان است که با توجه به جهش ناگهاني قيمت مسکن در سال‌هاي ۹۰ و ۹۱ بسياري از متقاضيان قدرت خريد ندارند.. دولت در نخستين گام افزايش و تنوع تسهيلات خريد مسکن را اجرا کرد و با راه‌اندازي صندوق پس‌انداز يکم با سپرده‌گذاري ۸۰ ميليون توماني زوج ها در اين صندوق دو برابر آن معادل ۱۶۰ ميليون تومان وام پرداخت کرد. همچنين وام بدون سپرده‌گذاري نيز به ۱۰۰ ميليون تومان افزايش يافت که اين وام شامل همه متقاضيان مي‌شود.

اما عباس آخوندي بر آسان شدن پرداخت تسهيلات از راه کاهش نرخ سود و افزايش دوره بازپرداخت براي تقويت بيشتر قدرت خريد متقاضيان مي گويد. حال وزير راه و شهرسازي از ارائه پيشنهادهاي اين وزارتخانه به دولت براي اجراي اين برنامه خبر داد. به گفته آخوندي شرايط جديد در صورت تصويب شامل کساني که قبلاً حساب پس‌انداز افتتاح کرده‌اند مي‌شود و آنان نيزمي توانند از تسهيلات با شرايط جديد استفاده کنند.

شرايط جديد تسهيلات فعلاً شامل متقاضيان خريد در محله‌هاي هدف

هوشنگ عشايري سرپرست و عضو هيأت مديره شرکت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري در اين رابطه گفت: نگاه دولت به اين سمت و سو است که اصرار وزارت راه و شهرسازي براي حل مسأله مسکن بخصوص مسکن حمايتي براي بازآفريني شهري را دنبال کند. بر همين اساس محله‌هاي هدف سکونت‌گاه‌هاي غيررسمي، بافت‌هاي فرسود و تاريخي و روستاهاي حاشيه شهرها را شامل مي‌شود تا بتوانيم تسهيلاتي را در مدل تقاضا براي نوسازي اين محلات ارائه دهيم.

به گفته سرپرست و عضو هيأت مديره شرکت مادر تخصصي عمران و بهسازي در برنامه ششم توسعه نوسازي ۴۰۰ هزار واحد مسکن در محلات هدف مورد توجه است که شامل مسکن حمايتي مي‌شود يعني مسکني که با سپرده‌گذاري و پرداخت تسهيلات ساخته يا خريداري شود که اين برنامه جدا از نوسازي مسکن روستايي است.

صندوق پس‌انداز يکم مدل مقبولي است که معاون وزير راه و شهرسازي معتقد است با توجه به سياست‌هاي حمايتي با سپرده‌گذاري در اين صندوق متقاضيان وام دريافت مي‌کنند که اين تسهيلات در حال حاضر با سپرده‌گذاري حداکثر ۴۰ ميليون تومان در مدت يکسال با سود ۸ درصد و دوره بازپرداخت ۱۲ ساله در حال اجراست. اگر مدت سپرده‌گذاري ۶ ماهه باشد معادل همان ميزان وام و اگر يکساله باشد دو برابر آن وام به متقاضي پرداخت مي‌شود.

سرپرست و عضو هيأت مديره شرکت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري تفاوت خريد يا ساخت در محلات هدف با نقاط ديگر را اين گونه بازگو کرد که محدوديت سني براي مسکن مورد نظر و شرط استفاده نکردن از هر نوع وام مسکن يا خريد مسکن در اين محلات برداشته شده است اما براي کساني که مي‌خواهند در نقاطي غير از محلات هدف مسکن خريداري کنند شرط سني حداکثر ۱۵ سال ساخت و همچنين خانه اولي بودن… وجود دارد.

تفاوت ديگر خريد مسکن با استفاده از تسهيلات صندوق پس‌انداز يکم در محلات هدف و نقاط ديگر اين است که سود تسهيلات در اين محلات ۸ درصد اما در محلات ديگر ۹ و نيم درصد است. همچنين بنا به پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي شوراي پول و اعتبار پرداخت هزار ميليارد تومان از محل سپرده‌گذاري صندوق پس‌انداز يکم به سازندگان در بافت‌هاي فرسوده اختصاص داده که سود اين تسهيلات نيز ۸ درصد است.

پرداخت وام با سود ۶ درصد

با توجه به اينکه نوسازي بافت‌هاي فرسوده در برنامه‌هاي ساخت مسکن براي دولت در اولويت قرار دارد پيشنهاد تسهيل پرداخت تسهيلات مسکن از سوي وزارت راه و شهرسازي به دولت فعلاً فقط شامل اين بافت‌ها مي‌شود.

به گفته عشايري وزارت راه و شهرسازي پيشنهاد داده تا سود تسهيلات براي خريد يا ساخت در بافت‌هاي هدف به ۶ درصد و دوره بازپرداخت به ۲۰ سال برسد. متوليان بانکي اعلام کرده‌اند که قابليت کاهش سود تسهيلات تا ۷ درصد وجود دارد اما اصرار وزارت راه و شهرسازي همان ۶ درصد است.

اگر سود تسهيلات به ۶ درصد و دوره بازپرداخت آن از ۱۲ به ۲۰ سال برسد آن‌طور که عشايري مي‌گويد ميزان تسهيلات از ماهانه ۹۰۰ هزار تومان به ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان کاهش مي‌يابد که به اين ترتيب توان بازپرداخت تسهيلات افزايش مي‌يابد. اما خبر خوب اين است که اگر اين پيشنهاد به تصويب دولت برسد شامل همه متقاضيان مي‌شود يعني کساني که تسهيلات ۸ درصد گرفته‌اند نيز از زمان تصويب شامل شرايط جديد مي‌شوند.

عشايري افزود: سامانه‌اي از سوي شرکت عمران و بهسازي شهري طراحي شده که تا ۱۵ روز ديگر در اختيار بانک مسکن قرار مي‌گيرد. در اين سامانه محلات هدف مشخص شده‌اند و در بانک به متقاضي گفته مي‌شود که مسکن انتخاب اول در محلات هدف قرار دارد يا نه که اگر در محلات هدف قرار داشت شامل تسهيلات محلات هدف مي‌شوند.

البته وي به اين نکته تأکيد کرد که با توجه به تأکيد وزير بر دسترسي همه به اطلاعات آزاد تلاش مي‌کنيم اطلاعات مربوط به محلات هدف در دسترس همه قرار گيرد طوري که متقاضي قبل از انتخاب مسکن بداند که خانه‌اي که انتخاب کرده در محلات هدف قرار دارد يا نه.

تسهيل پرداخت وام براي همه در گام بعدي قرار دارد

علي چگيني، مديرکل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن در گفت‌و‌گو با« ايران »برنامه وزارت راه و شهرسازي را بررسي کرد و گفت: بايد شرايطي فراهم شود تا متقاضيان راحت‌تر وارد بازار مسکن شوند که در گام نخست حساب پس‌انداز يکم راه‌اندازي شده و پرداخت تسهيلات از اين راه به زوج‌ها دو برابر شد و نرخ سود نيز يک رقمي يعني ۹ و نيم درصد شد و در بافت فرسوده اين نرخ۸ درصد شد.

علي چگيني گفت: اما با توجه به تأکيد دولت بر نوسازي بافت‌هاي فرسوده در برنامه‌هاي بخش مسکن نرخ تسهيلات در اين بافت‌ها و دوره انتظار دريافت کاهش مي‌يابد و دوره بازپرداخت افزايش مي‌يابد تا توانمندسازي متقاضيان اتفاق بيفتد، چون محله‌هاي هدف زيرساخت‌هاي لازم را دارند تمرکز بر ساخت و ساز و احياي اين محله‌ها بيشتر است و پيشنهاد تسهيل پرداخت تسهيلات فعلاً شامل اين محله‌ها مي‌شود.

علي چگيني افزود: تسهيلات در اين بافت‌ها علاوه بر خريد شامل ساخت و ساز نيز مي‌شود و بر اساس برنامه پرداخت وام قرار است سالي ۱۰۰ هزار واحد در توليد انبوه در اين محله‌ها را پوشش دهد که البته تمام اين شرايط در انتظار تصويب از طرف دولت است.

وي گفت: تسهيل شرايط پرداخت وام براي گروه‌هاي متقاضي غير از محله‌هاي هدف در گام بعدي وزارت راه و شهرسازي براي تقويت بنيه مالي متقاضيان قرار دارد.


1396/07/12

Bookmark and Share   شماره خبر :1362 تعداد بازدید :716

درج نظرات اخبار

نویسنده *  
نظر *  
کد ویژه
کد امنیتی
Captcha reload