OK
گروه بین المللی کارخانجات آجر نسوز نما آذرخش

رونق بازار مسکن آغاز شده ولي دولت کار خاصي نمي‌کند

يک کارشناس مسکن گفت: بعد از دوره رکود ۴.۵ ساله، نياز به مسکن از سوي مردم در حال افزايش است اما اقدام چنداني از طرف دولت ديده نمي‌شود.

احمد تولا در گفت‌وگو با ايسنا اظهار کرد: رونق بازار مسکن دو وجه دارد؛ يکي وجه مردمي و ديگري وجه دولتي است. وجه مردمي به نقطه‌اي رسيده که جامعه نياز به مسکن را نشان داده است و به شکل‌هاي مختلف آن را بروز مي‌دهد که آمارهاي جديد از تعداد معاملات و صدور پروانه‌هاي ساختماني اين مساله را تاييد مي‌کند.

تولا گفت: اقتصاد ما عموما دولتي است و بايد دولت وارد عرصه‌هاي مختلف شود، اما حرکت موثري براي رونق مسکن را از سوي دولت نمي‌بينيم و مشکل عدم نقدينگي را هم‌چنان در وضعيت موجود مسکن داريم. مردم وضعيت چندان مناسبي، بخصوص براي خريد واحدهاي بالاي ۲۰۰ ميليون تومان ندارند و اين مشکل باعث عدم تزريق منابع به بخش عرضه مي شود.

دبير انجمن انبوه‌سازان اصفهان با بيان اين‌که وزارت راه و شهرسازي، سياست خود را در حوزه مسکن شفاف به مردم و سرمايه‌گذاران اعلام کند، گفت: قبلا بخش مسکن دو سياست مسکن مهر و پرداخت تسهيلات به بخش خصوصي را دنبال مي‌کرد که با همه نقاط قوت و ضعف، سياست‌هاي مشخصي بود. سازندگان و مصرف‌کنندگان مي‌دانستند بايد خود را با اين مسير هماهنگ کنند اما در حال حاضر حرکت‌ها ناهمگون و ناهماهنگ است.

تولا با تاييد صحبت وزير راه و شهرسازي مبني بر اين‌که محدوده شهرها نبايد از چيزي که هست توسعه پيدا کند گفت: با اين حال ماموريت وزارت راه و شهرسازي، تامين مسکن مناسب براي تمام اقشار جامعه است. هم‌اکنون اعلام شده که بازآفريني شهري در محله‌هاي ناکارآمد و حاشيه‌اي سياست اصلي است اما معدود راهکارهاي اتخاذ شده همچون تسهيلات هشت درصد، شرط لازم است اما کافي نيست.

تولا تاکيد کرد: اگر دولت به جد وارد بحث نوسازي بافت‌هاي فرسوده و حاشيه‌اي شود نقدينگي هم حل خواهد شد. انبوه‌سازان نيز فعاليت خود را در اين چارچوب تعريف مي‌کنند. واحدهاي خرد به صورت تجميع درمي‌آيند، مالکان همکاري مي‌کنند و اين محله‌ها نوسازي مي‌شود. چنان‌چه وزارت راه و شهرسازي اعلام آمادگي کند، انبوه‌سازان حاضرند مشاوره‌هاي خود را هم به صورت رايگان در اختيار دولت بگذارند. تجربه‌هاي کوچکي در بعضي شهرستان‌ها بوده که مي‌تواند در حد کلان قابل توسعه و گسترش باشد.

وي ادامه داد: اگر صرفا توان و انرژي مالکان براي نوسازي واحدهاي مسکوني واقع در بافت‌هاي فرسوده گذاشته شود، نه تنها مشکل بافت فرسوده حل نخواهد شد بلکه معضل ديگري نيز ايجاد مي‌شود، چرا که بافت به طور کامل نوسازي نشده بلکه خانه‌هاي قديمي تبديل به تازه ساز مي‌شود و به نظر من مضر خواهد بود.

به گفته اين کارشناس مسکن، بايد پلاک‌ها تجميع شود، خدمات در محله‌ها ديده شود و ديگر شاهد کوچه‌هاي باريک نباشيم. ارتفاع‌ها بايد افزايش يابد و سطح اشغال کوچک شود. فضاهايي که در اين بين ايجاد مي‌شود تبديل به فضاهاي خدماتي، عمومي، فرهنگي و ورزشي شود.


1396/07/06

Bookmark and Share   شماره خبر :1360 تعداد بازدید :726

درج نظرات اخبار

نویسنده *  
نظر *  
کد ویژه
کد امنیتی
Captcha reload